Alerta tendência​​​​​​​

[Nicolle Christinne]

 

Para a galera do ramo imobiliário e até mesmo de direito. 
Eu vi um vídeo no ttk falando sobre leilões de casa na caixa. 

Fiz uma pesquisa e vi que a busca subiu repetinamente, ou seja, subiu por conta desse vídeo. 
Foi um cara que falou sobre a compra de casas com até 90% de desconto, diretamente com a caixa. 

O que rola, as casas estão ocupadas. A caixa legalmente não pode expulsar a pessoa então ela vende essas casas(pelo que entendi foi isso)
E dai rola todo o transtorno ne, comprar a casa e ter tirar a pessoa de lá. 
Até que ponto isso vale a pena? 

Enfim, achei um tema legal e só pra constar, depois desse cara já tem alguns vídeos, ou seja, ta em alta. 

 

Me diz aqui, você é da área? acha um tema relevante a ser discutido? 

[Victor Barros]

2 horas atrás, Nicolle Christinne disse:

 

Para a galera do ramo imobiliário e até mesmo de direito. 
Eu vi um vídeo no ttk falando sobre leilões de casa na caixa. 

Fiz uma pesquisa e vi que a busca subiu repetinamente, ou seja, subiu por conta desse vídeo. 
Foi um cara que falou sobre a compra de casas com até 90% de desconto, diretamente com a caixa. 

O que rola, as casas estão ocupadas. A caixa legalmente não pode expulsar a pessoa então ela vende essas casas(pelo que entendi foi isso)
E dai rola todo o transtorno ne, comprar a casa e ter tirar a pessoa de lá. 
Até que ponto isso vale a pena? 

Enfim, achei um tema legal e só pra constar, depois desse cara já tem alguns vídeos, ou seja, ta em alta. 

 

Me diz aqui, você é da área? acha um tema relevante a ser discutido? 

gente que loucura, a galera que tá na casa tá ciente disso? ciente que rola esses leilões e todo o rolê? 

[Ingrid Leão IR]

2 horas atrás, Nicolle Christinne disse:

 

Para a galera do ramo imobiliário e até mesmo de direito. 
Eu vi um vídeo no ttk falando sobre leilões de casa na caixa. 

Fiz uma pesquisa e vi que a busca subiu repetinamente, ou seja, subiu por conta desse vídeo. 
Foi um cara que falou sobre a compra de casas com até 90% de desconto, diretamente com a caixa. 

O que rola, as casas estão ocupadas. A caixa legalmente não pode expulsar a pessoa então ela vende essas casas(pelo que entendi foi isso)
E dai rola todo o transtorno ne, comprar a casa e ter tirar a pessoa de lá. 
Até que ponto isso vale a pena? 

Enfim, achei um tema legal e só pra constar, depois desse cara já tem alguns vídeos, ou seja, ta em alta. 

 

Me diz aqui, você é da área? acha um tema relevante a ser discutido? 

Sou da área financeira, acho o tema super bacana, com a subida da taxa de juros nos últimos tempos para conter a inflação fez os financiamentos ficarem mais caros. Ou seja, que tem financiamento está pagando mais caro por ele, assim o valor final pago dá pra comprar mais uma casa.

Apesar da casa não ser um INVESTIMENTOS, a não ser que você alugue é o sonho de muitas pessoas para: sair do aluguel ou ter um patrimônio.

Mas, esse caso particular é uma furada ainda, já que ordem de despejo é algo muito burocrático e demorado, apesar que tem diminuído, durante a pandemia essa ordem foi proibida de ser emitida.

Não acho uma boa não, acho uma "furada" já vendo pelo lado do direito, segundo a constituição é obrigação do Estado garantir o direito a moradia, inviabilizar isso a uma família é algo que fere a própria constituição, eu não gostaria de adquirir um imóvel na qual uma família teve que ser despejada.

 

[Aninha Koetz]

7 horas atrás, Victor Barros disse:

gente que loucura, a galera que tá na casa tá ciente disso? ciente que rola esses leilões e todo o rolê? 

Siiiiimmmmm a casa vai a leilão por falta de pgto, são vários avisos, anos até chegar nesse ponto e mais anos até conseguir tirar a pessoa de lá, mesmo assim... É um rolo grande! Mas, quem está comprando sabe disso, tinha uma aluna q fazia disso um negócio .. não precisava do imóvel pra morar, qdo liberava arrumava e vendia por um valor bem mais alto do que comprou .. 

[Aninha Koetz]

7 horas atrás, Ingrid Leão IR disse:

Sou da área financeira, acho o tema super bacana, com a subida da taxa de juros nos últimos tempos para conter a inflação fez os financiamentos ficarem mais caros. Ou seja, que tem financiamento está pagando mais caro por ele, assim o valor final pago dá pra comprar mais uma casa.

Apesar da casa não ser um INVESTIMENTOS, a não ser que você alugue é o sonho de muitas pessoas para: sair do aluguel ou ter um patrimônio.

Mas, esse caso particular é uma furada ainda, já que ordem de despejo é algo muito burocrático e demorado, apesar que tem diminuído, durante a pandemia essa ordem foi proibida de ser emitida.

Não acho uma boa não, acho uma "furada" já vendo pelo lado do direito, segundo a constituição é obrigação do Estado garantir o direito a moradia, inviabilizar isso a uma família é algo que fere a própria constituição, eu não gostaria de adquirir um imóvel na qual uma família teve que ser despejada.

 

Guria, me veio uma história q me arrepia a espinha qdo lembro... Minha mãe vendeu a casa dela, contrato no fio do bigode (sim uma ), resumindo... A pessoa assinou o contrato, deu entrada, se mudou e nunca mais pagou nada ... Foram anos de briga judicial até conseguir a ordem de despejo e, quando conseguimos, as criaturas destruíram a casa antes de sair. Não tem noção, arrancaram todas as aberturas, deram uma martelada em cada peça do porcelanato, colocaram a churrasqueira abaixo a marteladas... Qdo a gente pode entrar era um cenário de guerra .. Fim da história? Conseguimos vender só o terreno depois, pq a casa era uma carcaça, e rola um processo, que nunca vai chegar em lugar nenhum, pra ressarcir esses danos. Uma das piores experiências da vida

Editado 16 de Agosto de 2022 por Aninha Koetz

[Ingrid Leão IR]

1 hora atrás, Aninha Koetz disse:

Guria, me veio uma história q me arrepia a espinha qdo lembro... Minha mãe vendeu a casa dela, contrato no fio do bigode (sim uma ), resumindo... A pessoa assinou o contrato, deu entrada, se mudou e nunca mais pagou nada ... Foram anos de briga judicial até conseguir a ordem de despejo e, quando conseguimos, as criaturas destruíram a casa antes de sair. Não tem noção, arrancaram todas as aberturas, deram uma martelada em cada peça do porcelanato, colocaram a churrasqueira abaixo a marteladas... Qdo a gente pode entrar era um cenário de guerra .. Fim da história? Conseguimos vender só o terreno depois, pq a casa era uma carcaça, e rola um processo, que nunca vai chegar em lugar nenhum, pra ressarcir esses danos. Uma das piores experiências da vida

Nossa, sei bem como é, gerencio casa de aluguel desde muito jovem, pior coisa é lidar com isso. Ordem de despejo é uma dor de cabeça danada. Teve um conhecido meu queno inquilino antes de ir embora roubou toda a fiação da casa desse rapaz. Um caos, quando veio a pandemia e não poderia despejar muitas pessoas aproveitaram para não pagar mais... é complicado 

 

 

[Nicolle Christinne]

10 horas atrás, Victor Barros disse:

gente que loucura, a galera que tá na casa tá ciente disso? ciente que rola esses leilões e todo o rolê? 

Victor, eunão sou a melhor pessoa para te falar isso, alguém me corrija se eu estiver errada. 
Mas pelo que sei com base na legislação brasileira, depois de 3 parcelas em atraso no financiamento imobiliário, a instituição financeira pode tomar a casa.

Porém a caixa por se tratar de uma orgão público federal ela não pode tirar uma pessoa da casa se a mesma não tiver para onde ir.. tem uma coisa assim. 
Então as pessoas meio que se sentem "seguras" de atrasar as parcelas por sabrem que mesmo que a casa não seja legalmente delas, elas não podem ser expulsas. 
Teve até um tempo em que eu via muito as pessoas falando sobre comprar imovel sem se importarem em pagar certinho, por causa disso ai. 

Explicação meio bosta, se alguém souber falar melhor, por favor, fique a vontade kkkk 

[Victor Barros]

1 minute ago, Nicolle Christinne disse:

Victor, eunão sou a melhor pessoa para te falar isso, alguém me corrija se eu estiver errada. 
Mas pelo que sei com base na legislação brasileira, depois de 3 parcelas em atraso no financiamento imobiliário, a instituição financeira pode tomar a casa.

Porém a caixa por se tratar de uma orgão público federal ela não pode tirar uma pessoa da casa se a mesma não tiver para onde ir.. tem uma coisa assim. 
Então as pessoas meio que se sentem "seguras" de atrasar as parcelas por sabrem que mesmo que a casa não seja legalmente delas, elas não podem ser expulsas. 
Teve até um tempo em que eu via muito as pessoas falando sobre comprar imovel sem se importarem em pagar certinho, por causa disso ai. 

Explicação meio bosta, se alguém souber falar melhor, por favor, fique a vontade kkkk 

nossa chocado passado 

[Nicolle Christinne]

10 horas atrás, Ingrid Leão IR disse:

Sou da área financeira, acho o tema super bacana, com a subida da taxa de juros nos últimos tempos para conter a inflação fez os financiamentos ficarem mais caros. Ou seja, que tem financiamento está pagando mais caro por ele, assim o valor final pago dá pra comprar mais uma casa.

Apesar da casa não ser um INVESTIMENTOS, a não ser que você alugue é o sonho de muitas pessoas para: sair do aluguel ou ter um patrimônio.

Mas, esse caso particular é uma furada ainda, já que ordem de despejo é algo muito burocrático e demorado, apesar que tem diminuído, durante a pandemia essa ordem foi proibida de ser emitida.

Não acho uma boa não, acho uma "furada" já vendo pelo lado do direito, segundo a constituição é obrigação do Estado garantir o direito a moradia, inviabilizar isso a uma família é algo que fere a própria constituição, eu não gostaria de adquirir um imóvel na qual uma família teve que ser despejada.

 

Que legal, não sabia que você é da área financeira, eu adoro esse tema. Iniciei a falcudade de economia, mas acabei trancando pq eu não consegui consciliar os estudos com o trabalho.

Eu concordo com você, ao falar que é uma furada. 
Pra mim entra até a questão da empatia ne, sei que temos as exceções.. mas em suma as pessoas não ficam devendo porque querem. Dai vem uma pessoa que quer se beneficiar e acaba desabrigando pessoas que muita das vezes não tem para onde ir, enfim. 
Eu não faria isso. 

@Victor Barros olha o ultimo paragrafo do que a Ingrid falou, ela explica melhor o que eu disse pra voce. 

Editado 16 de Agosto de 2022 por Nicolle Christinne

[Nicolle Christinne]

2 horas atrás, Aninha Koetz disse:

Guria, me veio uma história q me arrepia a espinha qdo lembro... Minha mãe vendeu a casa dela, contrato no fio do bigode (sim uma ), resumindo... A pessoa assinou o contrato, deu entrada, se mudou e nunca mais pagou nada ... Foram anos de briga judicial até conseguir a ordem de despejo e, quando conseguimos, as criaturas destruíram a casa antes de sair. Não tem noção, arrancaram todas as aberturas, deram uma martelada em cada peça do porcelanato, colocaram a churrasqueira abaixo a marteladas... Qdo a gente pode entrar era um cenário de guerra .. Fim da história? Conseguimos vender só o terreno depois, pq a casa era uma carcaça, e rola um processo, que nunca vai chegar em lugar nenhum, pra ressarcir esses danos. Uma das piores experiências da vida

Caramba, Aninha!!!! 

É bizarro saber que existem pessoas que querem prejudicar o outro, na intenção de tirar proveito. 
Acredito na lei do retorno, mas confesso que tem momentos que dúvido disso, ao ver pessoas tão ruins se beneficiando. 
Ranço!!! 

[Aninha Koetz]

5 minutes ago, Nicolle Christinne disse:

Caramba, Aninha!!!! 

É bizarro saber que existem pessoas que querem prejudicar o outro, na intenção de tirar proveito. 
Acredito na lei do retorno, mas confesso que tem momentos que dúvido disso, ao ver pessoas tão ruins se beneficiando. 
Ranço!!! 

Siiiiimmmmm!!!

Não sei do q tenho mais ranso, das pessoas (q acredito q vão pagar) ou da morosidade do nosso sistema...

[Ingrid Leão IR]

5 minutes ago, Nicolle Christinne disse:

Caramba, Aninha!!!! 

É bizarro saber que existem pessoas que querem prejudicar o outro, na intenção de tirar proveito. 
Acredito na lei do retorno, mas confesso que tem momentos que dúvido disso, ao ver pessoas tão ruins se beneficiando. 
Ranço!!! 

 

10 minutes ago, Nicolle Christinne disse:

Que legal, não sabia que você é da área financeira, eu adoro esse tema. Iniciei a falcudade de economia, mas acabei trancando pq eu não consegui consciliar os estudos com o trabalho.

Eu concordo com você, ao falar que é uma furada. 
Pra mim entra até a questão da empatia ne, sei que temos as exceções.. mas em suma as pessoas não ficam devendo porque querem. Dai vem uma pessoa que quer se beneficiar e acaba desabrigando pessoas que muita das vezes não tem para onde ir, enfim. 
Eu não faria isso. 

@Victor Barros olha o ultimo paragrafo do que a Ingrid falou, ela explica melhor o que eu disse pra voce. 

Sou sim amo a área financeira, desde organização até INVESTIMENTOS, se você tem conhecimento sobre educação financeira você acaba fugindo de alguma ciladas..rs

[Nicolle Christinne]

1 minute ago, Aninha Koetz disse:

Siiiiimmmmm!!!

Não sei do q tenho mais ranso, das pessoas (q acredito q vão pagar) ou da morosidade do nosso sistema...

realmente, você elencou dois pontos que não da falar qual o pior 
kkkk 

[Nicolle Christinne]

1 minute ago, Ingrid Leão IR disse:

 

Sou sim amo a área financeira, desde organização até INVESTIMENTOS, se você tem conhecimento sobre educação financeira você acaba fugindo de alguma ciladas..rs

Super verdade. 
É incrível o poder que o conhecimento nos dá